부동산 경매와 공매의 차이점은 무엇인가요? 또한 장단점은 어떻게 되나요?

Question

부동산 경매와 공매의 차이점은 무엇인가요? 또한 장단점은 어떻게 되나요? 경매를 하기전에 필히 준비해야할 것들이 무엇이 있을까요? 그리고 경매를 함으로써 다가오는 리스크는 어떤것들이 있는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

1. 경매와 공매의 차이는 다음과 같습니다.

가. 경매 : 켐코 등 / 경매 : 법원

나. 권리분석 문제에 있어서 공매는 해당기관에서 책임하 진행되지만 법원 경매인 경우 자신의 권리분석을 해야 함

다. 가격은 법원 경매가 위험성이 있지만 가격적인 측면에 낮은 가격으로 낙찰도 받을 수 있지만 공매인 경우에는 그렇지 않습니다.

2. 준비물

가. 법원 경매 : 신분증, 도장 및 보증금 준비한 후 경매법정에 참가

나. 공매 : 인터넷 온비드로 입찰 신청을 해야 합니다.