경제
부동산 pf에서 브릿지론이란 건 무엇인가요
뉴스를 살펴보니 부동산 PF 중에 본pf라는 것이 있고 브릿지론이라는 것이 있는데 브릿지론이 좀 더 위험하다고 하더라고요 무슨 뜻인가요
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안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
브릿지론은 자금이 급히 필요할 때 일시적으로 조달하기 위해 도입되는 자금을 의미합니다.
안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.
브릿지론이란 PF자금 대출에 있어 절차와 조건이 복잡하고, 기간적인 차이로 사업의 진행 속도와 여러가지 문제점을 야기하게 되어, 이런 기간적인 차이 동안에 단기적으로 발생하는 대출을 의미합니다.
브릿지론은 담보대출의 성격으로 6개월에서 1년 정도의 단기대출 상품에 해당하며, 사업부지를 확보하지 못하거나, 인허가가 지연되는 등의 사유로 본PF를 일으키지 못하게 되면 시행자의 원리금이 부실화되어 돈을 빌려주는 금융기관들에게 본PF에 비하여 리스크가 큰 상품에 해당합니다.
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.
PF는 사업성이 이미 확보된 상황에서 받는 대출이라면 브릿지론은
PF대출을 받기전에 땅을 담보로 받는 대출의 일종이라고 보시면 됩니다.
따라서 브릿지론은 PF대출 보다 조금 더 위험한 대출입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.
질문하신 브릿지론은 말그대로 가교역할을 하는 대출로
PF 파이낸싱에 절차와 조건이 복잡한 부분이 있기에 기간적인 차이가 발생하는데
이런 기간적인 차이 동안에 단기적으로 대출을 발생 시키는 것을 브릿지론이라고 합니다.