토지보상금을 보상해주는 기준?

토지보상금 보상 기준이 어떤거예요?

현시세에 따른 기준인지.? 감정평가를 해서 나온 가격 측정 방법이 라는 말도 있던데 어떤게 맞는지 궁금합니다