아파트 계약 계좌번호를 받고 가 계약금 입금 기간

Question

아파트 매매할 때 가 계약금 입금을 위한 계좌번호를 받고

얼마의 기간 안에 가 계약금을 입금해야 하나요?

혹시 그 기간이 있고, 기간은 넘긴다면 어떠한 불이익이 있나요?

전문가님들 답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산의 매매에 관하여 여러 논의를 거쳐 매수인이 매도인에게 본계약을 체결 하기 전에, 가 계약금을 송금하기로 하고 계좌번호를 받았다하였기로, 그 가계약금 송금 건은 어디까지나 거래성사 전의 의사에 불과하니, 아무 의무도 없고 또 언제까지 유효하다는 기한도 없다 할 것입니다.

그래서, 매도인이 다시 가계약도 안하겠다고 통지하기 전까지는 유효하다고 보아야 하겠지요.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

가계약금을 내야하는 기간은 없으나 가계약금을 다른 사람이 먼저 입금할 때에는 본인이 먼저 계약했다고 주장하기는 어렵습니다. 적은 금액이라도 먼저 선점 할 필요는 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

가계약금을 납부 하는데 기간은 없습니다.

그냥 납부를 안하면 계약이 안된것으로 보겠지요.

보통은 계좌를 받으면 바로 입금을 하는것까지 협의 된 상태로 부동산에서도 계좌를 받아서 전달할것입니다.

계좌를 달라고 요청하는것은 내가 그 물건을 계약하겠다는 의사표시입니다.

계좌를 받고도 망설이는것은 사실 부동산입장이나 매도인(임대인) 입장에서 달갑지 않은 상황이긴 합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

얼마의 기간 안에 가 계약금을 입금해야 하나요?

- 일단 공인중개사법에는 가계약이란 용어는 없습니다. 그리고 그 기간은 서로간의 약정으로 정할 수 있습니다.

혹시 그 기간이 있고, 기간은 넘긴다면 어떠한 불이익이 있나요?

- 만약 그 기간안에 입금을 안 하신다면 특약을 하시어 의사합치가 있지 않는 한 계약은 성립이 되지 않고 배액상환이나 가계약금을 포기하는 상황은 없습니다.