안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
빌라 투자의 경우 재개발을 목표로 투자하시는건 사실 위험할 수 있습니다.
보통 빌라의 투자 목적은 부동산 상승기시 아파트 상승에 따른 빌라 가격 상승을 보고 갭투자를 통한 차익실현이나, 현재와 같은
부동산 상황에서는 빌라의 시세 하락이 아파트보다 크고 더 빠르기에 자칫 잘못하면 깡통빌라가 되어 갭투자 부분도 잃을 수 있습니다.
그리고 현재 전세사기의 대부분이 빌라나 아파텔쪽에서 발생하고 있기에 전세입자들도 잘 들어오지 않으려해 세입자를 구하기도
쉽지 않습니다.
재개발이나 재건축을 목표로 투자를 하신다면 건축된지 30년 이상된 아파트를 찾아 보시는게 안전성 높을 것으로 생각됩니다.
