경제
빌라를 구매해볼까하는데 어떻게 생각
빌라구입에 대해 어떻게 보시나요 전문가심ㅌㄹ
빌라가 대지면적도 크고 해서 재개발들어가면 수익이 크고 투자로 좋을거 같은데 맞나요
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
빌라 투자의 경우 재개발을 목표로 투자하시는건 사실 위험할 수 있습니다.
보통 빌라의 투자 목적은 부동산 상승기시 아파트 상승에 따른 빌라 가격 상승을 보고 갭투자를 통한 차익실현이나, 현재와 같은
부동산 상황에서는 빌라의 시세 하락이 아파트보다 크고 더 빠르기에 자칫 잘못하면 깡통빌라가 되어 갭투자 부분도 잃을 수 있습니다.
그리고 현재 전세사기의 대부분이 빌라나 아파텔쪽에서 발생하고 있기에 전세입자들도 잘 들어오지 않으려해 세입자를 구하기도
쉽지 않습니다.
재개발이나 재건축을 목표로 투자를 하신다면 건축된지 30년 이상된 아파트를 찾아 보시는게 안전성 높을 것으로 생각됩니다.
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
네...재개발이된다면 크고 좋지만 재개발까지는 많은기간이 소요되기에 바로바로 된다는 생각은 버리시는게 좋습니다.
또한 중간에 급 현금이 필요할경우 매도가 쉽디않고 투자로 오르는경우도 드물기에 좀더 깊게 생각해서 결정 하길 바라겠습니다.
전적으로 제 개인적인 생각이기에 참고만 하길 바라겠습니다.