신생아 특례대출도 제한을 많이 받나요?

Question

신생아 특례대출을 받으려고 하는데요 요즘 주택자금 대출과 전세대출이 dsr? 제한 이런 것 때문에 제한이 심하다해서요 신생아 특례대출도 동일한가요

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

신생아 특례보금자리론은 DSR 예외를 인정받지만 총부채와 소득 수준은 여전히 중요합니다. LTV 최대 80%, 금리는 상대적으로 낮지만 한도산정은 기존 대출 포함해 심사됩니다.

소득요건, 자산요건, 기존 보유주택 여부 등 조건 확인은 필수 입니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신생아 특례대출도 제한을 받나에 대한 내용입니ㅣ다.

예, 신생아 특례대출 역시도 어느 정도의 제한이 있습니다.

일단 출산 2년 이내이거나 신생아여야 하고

무주택 세대주, 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산 4.88억원

주택 평가액은 9억원 이하여야 하고 전용면적도 85제곱미터 이하일 때에만 가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

신생아 특례대출의 경우 정부에서 신혼부부 또는 신생아를 출산한 가정에게 보다 안정된 집을 제공하기 위해 만든 정책 대출이락 ㅗ볼 ㅅ ㅜ있습니다. 이러한 대출의 경우 상대적으로 빡빡하지 않은 심사와 함께 대출금리가 상대적으로 낮은 것이 주요한 이점이라고 볼 수 있습니다. dsr제도도 25년 7월부터 엄격해졌지만, 신생아 대출에 대해서는 그러한 과정이 엄하지 않다고 알려져 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

현시점엔 아직 포함되지 않았지만, 정부의 추가 금융규제로 디딤돌대출과 신생아특례대출이 DSR(총부채원리금상환비율) 적용 대상에 포함시키는 방안이 추진중입니다.

Answer 5

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

신생아 특례대출도 최근 정부의 대출 제한 정책에 포함되어 한도가 축소되었습니다. 2025년 6월 28일부터 디딤돌 대출은 5억원에서 4억원으로, 버팀목 대출은 3억원에서 2억4000만원으로 한도가 줄었습니다. 당초 소득 기준 완화 계획도 철회되어, 부부합산 연소득 조건은 기존대로 유지되고 있습니다. 이처럼 신생아 특례대출도 다른 정책 대출과 마찬가지로 규제 강화의 영향을 받고 있으니, 제한된 조건을 반드시 확인해야 안전한 신청이 가능합니다.