경제
집이있는데3억이라치고2.5억이 대출입니다. 이번기회에갈아타기할예정인데가능할까요?
새로운집 4억짜리를산다는가정이구요 집이팔리면5천만원이생기잖아요? 3.5억이 정부 집담보대출로해서
받을수얼마까지 받을수있을까요?ㅜㅜ
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
현행 정부지원 대출은 생에첫주택인경우 최대 80%까지 가능합니다. DSR 즉 부채상환능력을 고려하기 때문에 소득에 대한 부분도 확인하셔야 합니다. 4억원의 집이면 최대 3억2천까지 가능합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 공공대출은 ltv70%정도 입니다. 4억주택을 기준으로 최대 2억8천이 가능하므로 1.2억의 자금은 있어야 구매가 가능합니다.(세금등 부수적인 비용은 제외) 또한 ltv70 한도라고 해도 실제 개인 dsr 제한이 있기때문에 한도가 낮아질 가능성이 있기에 질문의 경우는 구매가 어려울수 있습니다.