아파트 면적 중에 전용면적, 공용면적으로 나눠지는 이유있나요?

아파트 분양시 모델하우스를 구경하다보면 듣게되는 전용면적 과 공용면적을 들었는데, 이 둘의 차이점과 아파트 평수에는 어느것이 포함되나요?