안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
*전용 면적
각 세대가 단독적으로 사용하는 전용 공간이란 의 미이다. 즉 개별적으로 사용하는 공간을 뜻합니다
보통 아파트를 기준으로 거실, 주방, 침실, 화장실 등 생활을 하는 공간으로 현관 안쪽의 공간을 말하 고 이때 발코니의 경우는 서비스 면적으로 따로 구 •분하여 전용면적에서 제외합니다. 이것은 전용 면적 이 동일하다고 하더라도 서비스 면적이 넓은 발코 니 공간이 더 넓다면 실제 주거 공간은 더 넓다는 것을 의미합니다. 요즘은 대부분 발코니를 확장하 여 서비스 공간이 전용면적에 포함되도록 확장 옵 션을 선택합니다. 그리고 시공사에서도 확장 옵션을 선택할 수밖에 없도록 공간활용을 짜놓습니다.
* 공급 면적
공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 모두 포함 한 면적입니다. 우리가 흔히 말하는 평수에 기준이 되 는 면적이다. 전용면적과 주거공용면적은 각각 다 른 공간을 의미합니다.
주거공용면적은 아파트계단, 복도, 엘리베이터, 주 차장 공간 등입니다. 예를 들어서 공급면적이 110㎡ 이라면 실제 주거공간에 해당되는 거실, 주방, 침 실, 화장실의 면적인 전용면적 84㎡와 주거공용면 적인 아파트계단, 복도, 엘리베이터 공간 등의 면적 을 26㎡을 모두 포함한 면적이라고 보면 된다. 기 타 공용면적은 단지 내 관리사무소, 놀이터, 노인정, 커뮤니티공간 등이다. 가장 많이 사용하고 있는 네이버 부동산의 경우 전 용면적이 아니 공급면적으로 표기하고 있습니다. 대부 분 아파트를 분양할 때 통상적으로 공급면적으로 표기하지만. 전용면적으로 표기되어 있거나 또는 오피스텔의 경우에는 분양면적으로 표기하는 경우 가 있습니다. 오피스텔은 서비스 면적이 제공되지 않습니다. 이때 면적의 표기를 주의 깊게 확인해야 합니다.
