원룸, 오피스텔, 빌라의 차이점 알려주세요??

원룸, 오피스텔, 빌라 용어가 부동산에서 많이 사용되고 있는데 어떤 기준으로 이것을 구별하고 있는지 알고 싶어요. 면적을 기준으로 하는지 아니면 다른 기준이 있는지 알려주세요.