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아파트, 오피스텔, 빌라의 차이점이 무엇인가요??

주거형태에 따른 구분인지 세대수에 따른 구분인지 아파트, 오피스텔, 빌라로 구분하는 기준이 무엇이고 주요 차이점은 무엇인지 궁금합니다.

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