도배를 한지 얼마 안되었는데 생긴 거라면 마감에 사용된 석고보드와 구조체 표면에 곰팡이가 생겨 있었다고 생각됩니다. 그런 경우 마감을 다 제거하고 곰팡이제거와 건조를 하지 않으면 완전히 없애는 것은 불가능에 가깝습니다. 그렇게 못한다면 표면으로 올라오지 않게 관리를 잘해야 됩니다. 환기와 제습을 신경 쓰시면 곰팡이가 퍼지는게 덜 할 겁니다.
마감을 다 제거하고 곰팡이 제거를 하더라도 건축물의 단열에 의한 문제이기 때문에 단열을 개선하지 않으면 곰팡이 확산을 늦추는 것 밖에 안됩니다. 근본적인 문제 해결은 아닙니다.
