주택매도시 양도세금액이 궁금합니다

저는 10 년이상 실거주하는 주택(서울 강북구)이 있고 주택임대등록(4년짜리 ) 이 말소된 오피스텔3채가 있습니다

현재거주하고 있는 주택(아파트)을 매도할 예정인데 양도차익에 대하여 세율적용이 어떻게 적용되는지?

중과세율적용되는지?

일반세율을 적용받는지?

비과세적용가능한지?

매매 차익은 3억정도 됩니다