제 명의의 아파트 배우자가 아파트 대환대출가능한가요?

Question

현재살고있는 아파트가 제 명의로 되어있는데

대출을 갈아탈려고하는데요

이거를 와이프이름 아파트담보 대환대출로 가능한가요?

현재 아파트 제 명의 대출 제 명의

궁금한건 아파트 제 명의 대출 와이프 명의 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

담보대출의 경우 담보의 명의가 본인과 동일하여야 가능합니다.

대출자 명의가 다른경우 대출이 안되면 소유권 이전을 통해 와이프분 명의로 변경뒤에 가능합니다.

참고 부탁드려요~

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 제 명의 아파트의 대출을 배우자가 대환대출 할 수 있나에 대한 내용입니다.

아쉽게도 그렇게 되면 대환 대출이 아니라 증여가 될 수 있습니다.

본인 명의의 아파트 대출을 타인 (부부라 하더라도) 명의로 대환 대출

받을 수 없을 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 배우자일 경우 공동명의를 우선 진행한 이후에 가능할 것으로 보입니다

• 현재 소유자가 본인인데 대환대출만 배우자 명의로 하는 것은 불가능 한 것이

  자산은 본인 것이지만 대출만 남의 돈으로 하는 것이기 때문에 담보설정이 어려울 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

네, 질문자님 명의의 아파트를 담보로 배우자분 명의의 주택담보 대환대출을 받는 것은 가능합니다. 질문자님께서 아파트의 '담보 제공자'가 되시고 배우자분께서 '대출 차주'가 되지만, 대출 심사는 배우자분의 소득과 신용도, 기존 대출 여부 등을 기준으로 진행되며 주택 시세 대비 대출 비율(LTV)과 같은 대출 규제는 동일하게 적용됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

담보물의 명의자가 있다면 이에 대한 것은 담보물의 명의자가 대출을 받아야 합니다. 따라서 이러한 대출을 받기 위해서는 명의를 배우자의 명의로 돌리고 대출을 하는 것이 보다 확실합니다. 또는 기존의 대출을 가지고 있는 상태에서 보다 나은 이자율이 있다고 한다면 대환을 통해서 새로운 대출계약을 맺는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다. 어떠한 것이 좋은지 상담을 진행해보시기 바랍니ㅏㄷ.