만약 상가를 임대하시는 임대사업자이실 경우 추계와 장부기장의 간주임대료 차이는 이렇습니다. 추계: 임대보증금에 정기예금이자율을 곱한 만큼이 간주임대료입니다. 장부기장: 임대보증금에 건물취득가액을 제외한 금액에 정기예금이자율을 곱한 만큼이 간주임대료입니다. 추가로 장부기장일 경우 발생한 이자수익만큼 간주임대료에서 차감도 됩니다. 아무래도 장부기장일 시 건물취득가액을 제외해 주기 때문에 간주임대료가 크게 줄어듭니다.
만약 주택을 임대하시는 임대사업자이실 경우 추계와 장부기장의 간주임대료 차이는 이렇습니다. 추계: (임대보증금-3억) x60%x 이자율 장부기장: (임대보증금-3억) x 60%x 이자율 - 이자소득 등 차이는 발생한 이자소득을 제외해주냐 입니다.
부가가치세 간주임대료 부가가치세에서는 상가의 임대만 간주임대료를 계산합니다. 부가가치세는 추계와 장부기장의 차이가 따로 없으므로 참고 바랍니다!