부동산 투자시 인구수 30만 혹은 50만 이상에 투자해야하는 이유가 있나요?

Question

부동산 투자를 할때 인구수가 30만명 혹은 50만명 등 이런 인구수가 많은게 중요한 이유가 있을까요?

인구수가 많다고 가격이 무조건 높아지는 것은 아닐 것 같아 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.

인구가 많을수록 수요 가 많고 건설사도 투자도 많이하고 경제가 잘돌아가는 도시라 생각됩니다.

그러니 인구는 유출이 심한지역이 아닌이상 아주중요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산 가격을 결정하는 수요와 공급에서 인구수는 수요에 해당합니다. 즉, 인구가 많을 수록 부동산 수요가 많고 이에 따라 가격상승여지도 가능하게 됩니다. 즉, 확실한 가격인상은 장담할수 없지만 인구수가 많은 지역이 그보다 못한 지역보다 가격상승여지가 더 높다고 보시면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

인구가 많은것은 그만큼 그지역에 살고자하는 실수요자가 많다는것 입니다. 부동산에 따라 인구가 많다고해서 모두 집값이 높거나 하지는 않습니다.

Answer 4

안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.

인구수는 부동산의 경제작 가치에 영향을 미치는 사회적인 요인 중 하나로서 중요한 지표로 작용됩니다.

인구수 증가는 곳 수요의 증가 또는 거래량의 증가로 이어질 수 있으며, 그에 따른 다른 산업에 대한 파생수요로도 나타날 수 있기 때문에 인구수 증가는 부동산의 경제적 가치에 영향을 줄 수 있습니다.

다만 양자가 상관관계는 있지만, 반드시 인과관계에 있다고는 볼 수 없는 점 참고바랍니다.