오피스텔 매도시 갖춰야될 서류가 궁금합니다

Question

오피스텔 매도시 부동산 안끼고 법률사무소에서 하려고 하는데요 제가 준비해야하는 서류가 뭐가있을까요? 예를들어 인감증명서 도장 신분증 집등기등요...그리고 제가 산 가격보다 3000천정도 낮게 판매를 하는데 양도세가 나오나요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산을 매도시에 매도인이 준비해서 매수인에게 지급하는 서류는, 등기권리증, 부동산 매도용 인감증명서(매수인의 인적사항 기재),

주민등록 초본(주소이력 포함),

등기이전 위임장 이 있습니다

부동산을 매도시에 양도차액이 있을때만 양도소득세가 발생합니다.

이상으로 답변에 갈음합니다.

감사합니다

Answer 2

안녕하세요 공인중개사입니다.

오피스텔 매매 직거래시 매도인측 필요서류 안내드립니다.

• 매도인 인감증명서 (부동산 매도용)

• 오피스텔 등기부 등본

• 주민등록초본 (5년 주소 나오도록)

• 소유권이전등기 위임장 (매도인이 신고 의무자이므로)

• 인감도장

• 신분

• 국세완납증명서 (필요시)

국세 완납증명서는 매수인쪽에서 요청시 제출하시고 위임장은 법무사무소에서 제공해주는 양식에 도장만 찍어주시면 됩니다.

말씀하신 양도소득세는 양도차액이 발생하지 않아 납부할 세액이 없습니다.

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