오피스텔 부가세 신고에 대한 질문

이번에 부게세 신고하라고 우편물이 왔더군요..

그런데 방법을 잘 몰라 여기에 올립니다..

1. 오피스텔은 월세를 주고 있습니다..

보증금 천만원에 월세 사십만원을 받고 있는데요...

이럴경우 세금계산서를 발행 해야 하나요?

2월달부터 월세를 받고 있는데 지금까지 세금계산서를 발행을 하지 않았거든요..

이럴경우 어떻게 해야하나요...