아파트나 오피스텔 매매시 전용면적 및 실면적이라는 단어가 나오는데요. 아파트 전용면적 및 실면적의 차이는 무엇인가요? 알려주세요.
안녕하세요. 재빠른반딧불251입니다.
정부는 법적으로 주택 면적을
‘전용면적’으로 사용하고 있습니다
아파트 입주자 모집공고나 계약서 등에서도
59제곱미터, 84제곱미터 식의
전용면적을 쓰죠
구두로는 공급면적인 ‘평’을,
계약서상으론 전용면적(㎡)을 쓰는 등
주택 면적을 혼용해서 사용하는 경우가
많아 헷갈릴 수 있어요
예를 들어 ‘평당 얼마’는 분양가·집값을
공급면적으로 나눈 것이며
전용면적 등 실제 거주 면적과 집값을
비교해야 가격 수준을 판단할 때 착오가 없죠
또 평수만 고집하다간 자칫 피해를
볼 수도 있고 같은 34평이라 할 지라도
전용면적이 82~85제곱미터 식으로
실제 면적에서 차이가 날 수 있기 때문이에요
안녕하세요. 세상을배우는사람입니다.
전용면적과 실면적 차이는
전용면적은 실제로 거주하는데 사용되는 공간 거실 화장실 침실 주방 등입니다.
실면적은 전용면적에서 베란다를 더한것으로 보면 됩니다
안녕하세요. 기쁜테리어82입니다.
흔히 공용면적과 전용면적이 나뉘어 있는데
공용면적은 베란다, 문앞의 복도, 주차장 공간등을 포함한 면적으로 실거주공간=전용면적으로 보시는게 편합니다
안녕하세요. 무릎아파어깨아파입니다.
전용면적은 집과 주차장 등 서비스면적을 합친것이고 실면적은 집자체의 면적으로 생각하면 될것같아요
안녕하세요. 풍족한저빌93입니다.
실면적은 엘베에서 내려서 현관문을열고들어간순간부터 실면적이고, 전용면적은 엘베문이열리고 내린순간부터 복도까지 전용면적으로 들어갑니다
안녕하세요. 땅속의 말똥구리입니다.
베란다나 공용복도 그리고 공동현관등은 전용면적이 아닌 공급면적에만 포함되기 때문입니다.
