다가구주택 원룸 방바닥 물기 어떻게 잡아야 할까요

Question

기존 데코타일 위에 장판 덧방을 하여 임대를 하고 있는데

데코타일이 뜨면서 장판이 찢어지길래 철거 후 새로 공사를 하려하니

장판에 물기가 묻어 나오네요.

업체불러서 확인해보니 화장실 바닥이 방바닥보다 높아서

화장실 물기,습기가 방바닥으로 들어오는것 같다고 하는데

화장실 타일도 덧방처리로 진행하였습니다.

위처럼 비슷한 일 겪어보신 분 계실까요?

업체에서는 화장실 철거하고 방수랑 새로 해야한다고 하는데

어떻게 진행해야할까요 ㅜㅜ

Answer 1

화장실 바닥이 방보다 높아서 물기와 습기가 방으로 들어오는 건 흔한 문제입니다. 방수 공사 없이 위생 공간 구조를 바꾸면 다시 물기가 생길 가능성이 크니까 업체 말대로 화장실 철거 후 제대로 방수하는 게 가장 확실한 해결 방법입니다. 특히 덧방 장판 아래 습기 차면 곰팡이도 생기고 장판 손상도 계속될 수 있어요. 개인적으로는 비용이 들더라도 물 문제 해결을 우선으로 해서 안정적인 환경 만드는 게 장기적으로 더 낫다고 봅니다. 혹시 시공 전에 추가 점검을 더 받아보시고 견적도 비교해보면 좋겠습니다.

Answer 2

안녕하세요.

화장실 덧방공사를 한 부분에서 자주 발생하는 하자내용입니다. 무턱대도 저렴한 비용으로 화장실 리모델링을 했다가

낭패를 보는 경우가 많습니다. 대공사를 할게 아니라면 문틀부위만 부분적으로 제거한뒤 방수처리후 재 시공을 하면

될것 같습니다. 그런데 업자들이 이렇게 부분별로 작업하지는 않습니다.

Answer 3

말씀하신 대로 화장실 타일을 덧방 시공하면 방수턱보다 타일 높이가 높아져서 장기적으로 방수 문제가 생기기 쉽고 습기가 방쪽으로 넘어올 수 있습니다.

이미 데코타일과 장판까지 훼손될 정도라면 꽤 심각한 수준입니다.

업체에서 제안한 것처럼 이런 경우엔 화장실 전체 철거 후 방수 작업을 재대로 다시 하고 타일 시공을 하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

임시방편으로는 해결하기 어렵고 근본적인 습기 원인을 잡아야 다른 문제가 발생하는 것을 막을 수 있습니다.

번거롭고 비용이 들더라도 전문가의 종너대로 화장실 철거 후 재방수 시공을 진행하시는데 장기적으로는 훨씬 이득일 겁니다.