375평인데 땅을 빌려주면 월 얼마정도 받을수있나요

Question

땅값은 평당 700인데 마을사람 텃밭으로 쓰고 세금만 무지나와서

얼마전에 100평만 쓰자고 1200에 월100하고 현재 땅을 골라야 하니깐 첫달은 무료로 해달라고 하네요

제가 알기론 평당 만원정도가 시세로 알고 있는데요 저는 딱 반만해서 월 180만원으로 하고 광고내면 사

람 들어올까요 아니면 측량해서 울타리치고 땅도 평탄화시킨후에 시멘 포장한후에 광고를 내야할까요

땅팔때 땅에 쓴돈은 세금에서 뺴준다는건 아는데요 해놓고 아무도 안올까봐

전기 수도도 없고 그냥 맨땅을 첫달 면제 해주고 보증금 3000에 월 180에 광고내면 타당성있을까요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

해당토지의 입지나 지목에 따른 이용가치를 알수 없는 상태에서 단순히 질문의 내용만을 보고 판단하기는 어렵습니다. 그리고 매매시세가 평당 만원이라도 임대차시 시세와는 다르기 때문에 이를 기준으로 판단하기도 어렵습니다. 질문과 같이 임대수익이나 가치상승에 대한 조언이 필요하다면 현 지역의 부동산 상황과 시세등을 제일 잘 알고 있는 주변 부동산 여러곳을 방문해 상담을 받아보신뒤 결정하시는게 도움이 될듯 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.