일반적으로 전세대출하기전에 가계약금을 내고 가계약을 한다음 대출이 가능한지 은행에 알아보는 순서가 맞을까요?

Question

일반적으로 전세대출하기전에 가계약금을 내고 가계약을 한다음 대출이 가능한지 은행에 알아보는 순서가 맞을까요? 근데 이렇게 할경우 가계약금을 얼마내고 대출을 알아보다가 대출이 안나오면 가계약금을 날릴수가 없지 않나요?

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

전세대출을 실행하기 위한 선제 조건은 계약체결

입니다. 계약서가 있어야 대출 검토 및 실행이

가능합니다.

다만, 말씀하신대로 계약서 작성 후 대출불가시

계약금을 포기하셔야 하기 때문에

물건 주소, 계약금액 등 정보를 가지고

은행에 사전검토를 받고 정식 계약을 체결

하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

이에 대하여는 보통은 대출에 대한 한도를 미리 살펴보고 확인후에 집을 계약하시는 것을 추천드립니다. 혹은 집주인에게 부탁하여 대출이 나오지 않는 경우에는 가계약금을 돌려주는 특약을 포함하여 계약을 진행하시는 것을 추천드립니다

감사합니다

Answer 3

안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.

전세대출을 진행하기 전에 가계약금을 먼저 내고, 그 후에 은행에서 대출 가능 여부를 알아보는 것은 위험할 수 있습니다. 가계약금을 지불한 후에 대출이 불가능할 경우, 가계약금을 돌려받지 못할 가능성이 있기 때문입니다. 일반적으로는 가계약을 진행하기 전에 은행에서 본인의 대출 한도와 조건을 미리 확인하는 것이 안전한 방법입니다.

가계약금은 통상 계약금의 일부로, 계약의 성립을 의미하지만, 대출이 확정되지 않은 상태에서 이를 먼저 지급하는 것은 부담이 될 수 있습니다. 따라서 가계약 전, 은행에서 충분히 대출 가능 여부와 조건을 확인한 후 계약을 진행하는 것이 좋습니다.

만약 이미 가계약금을 지불한 상태라면, 대출이 나오지 않을 경우를 대비해 가계약서에 해당 상황에 대한 해결책을 명시해두는 것도 방법입니다.

Answer 4

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

전세대출이나 주택매매 대출 등을 할 때에는

계약서를 작성을 하고 이러한 계약서를 토대로

대출심사에 들어갑니다.

가계약을 한다면 대출 등이 어려울 것이니 참고하시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

일반적으로 전세 계약을 진행할 때, 가계약금을 먼저 내고 계약을 진행한 후에 은행에서 대출이 가능한지 확인하는 경우가 많습니다.

하지만 가계약금을 낸 후에 대출이 승인되지 않으면 가계약금을 잃을 위험이 있습니다. 이런 문제를 방지하기 위해 먼저 은행에 대출 가능 여부를 상담하거나 가계약 시 대출이 안 될 경우 계약을 취소할 수 있는 조건을 넣는 것이 좋습니다.

이렇게 하면 대출 문제가 생겨도 가계약금을 안전하게 보호할 수 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 신동진 경제전문가입니다.

네. 전세계약전 전세대출가능한지 확실히 확인이 필요합니다. 만약 급한경우 가계약금은 상환조건을 걸거나 최소로 가져가시는게 그나마 안전합니다.

Answer 7

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

네, 맞습니다. 전세자금대출 과정은 1. 이사날짜 정하기 2. 적합한 대출 찾기 3. 부동산 매물 찾기 4. 은행 가심사(대출 전 상담) 5. 부동산 계약 6. 확정일자 받기 7. 대출신청 및 승인 입니다.