미납화차 쌓인 청약저축 납입해야될까요?

Question

성별

남성

나이대

30대

직업

공무원

근로형태

근로소득자(4대보험)

결혼여부

기혼

월 수입 현황

5

월 고정 지출 비용

25

월 가용자금

250

희망 상담 분야

부동산 설계

이제 만 30세가 된 혼인신고하지않은 신혼부부입니다.

청약통장을 2009년에 개설해서 실제로 납입은 하지않고 납입회차만 쌓여있는 통장을 보유중인데 지금부터라도 매달 납입을 해야할까요? 아니면 민영주택을 신청할수 있게 예치금 300만원만 채운후 놔둬야할까요? 당장 2~3년내로 집을 매매하고싶어서 한푼한푼이 소중한 상황이라 많이 고민됩니다.전문가분들의 답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.

저는 납입하는게 맞다고 생각합니다.

결혼을 생각하시고 있기 때문에 한푼 두푼 엄청소중하시겠지만 결국 세제혜택도 되고 다 돌려받는 금액이기 때문에 소액이라도 납입을 하시는 것을 추천드려요.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

청약통장은 납입 회차와 금액이 모두 중요합니다. 민영주택을 노린다면 예치금만 채워도 신청이 가능합니다. 다만 향후 선택지를 넓히려면 소액이라도 납입을 이어가는 편이 유리합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

민영주택을 원하신다면 300만원을 채우시는게 좋습니다. 2009년에 개설했다면 상당히 오래되었습니다.

이는 청약가점에 큰 도움이 되는 것으로 지금이라도 주택을 매수하시려면 청약통장을 활용하시는걸 권해드립니다.

오랜 가입기간이 상당히 유리할 수 있다고 봅니다.

참고 부탁드려요~

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 청약 통장에 대한 내용입니다.

일단 2-3년 이내에 매매하시려고 한다면 그래도

청약 통장이 의미가 있을 수 있기에

저라면 납입하겠습니다.

필요하면 해지하면 되니깐요.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

청약통장을 2009년에 개설하고 납입은 하지 않은 채 납입회차만 쌓인 상태라면, 민영주택 청약을 위해서는 예치금 기준과 납입 횟수 모두 중요합니다. 민영주택 1순위가 되려면 보통 가입기간(회차)뿐 아니라 일정 금액 이상, 최소 300만 원 이상의 예치금도 필요하고, 실제 납입 횟수가 일정 수준 이상이어야 하기에 지금부터 매달 일정 금액을 꾸준히 납입하는 것이 유리해요. 다만 당장의 자금이 부족하고 2~3년 내 집을 구매할 계획이라면, 최소한 예치금 300만 원을 채워 두고 시간적으로 여유를 두며 소액씩 납입하는 방식을 추천합니다.

결론적으로 매달 무리하게 많이 납입하기보다는, 예치금 300만 원 이상을 채운 뒤 나머지는 상황에 맞게 적절한 금액으로 꾸준히 납입하는 전략이 현실적으로 합리적입니다

Answer 6

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

예치금 300만원 즉시 납입하여 민영주택 1순위 자격을 확보하시고 공공분양 당첨은 추가 납입 없이 예치금만 맞춰두고 현금을 따로 모으세요. 매달 25만원씩 납입하되 이미 10년 이상 부은 사람들을 이기기는 현실적으로 어렵습니다. 매달 큰돈을 묶기보다 현금(실매수 자금)을 모으는게 낫습니다. 결론적으로 예치금만 채워 신혼,생애최초 특별공급을 노리면서 동시에 저금리 대출을 활용한 일반매매를 준비하세요.