안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
민간 재개발은 주로 이익 추구를 목적으로 합니다. 부동산 개발사나 개인은 투자 대상 지역의 가치를 높이고, 수익을 창출하기 위해 재개발을 수행합니다. 반면에 공공 재개발은 주로 도시 계획, 시설 개선, 사회복지 등 공공적인 목적을 달성하기 위해 수행됩니다.
민간 재개발은 일반적으로 좁은 지역이나 개별 부동산을 대상으로 합니다. 개인 또는 개발사의 자산 관리와 수익 창출을 위해 진행되는 경우가 많습니다. 반면에 공공 재개발은 대규모 도시 재개발이나 지역 개발을 대상으로 합니다. 도시 계획과 재정 지원 등 다양한 공공적인 요소와 협력이 필요합니다.
그리고 민간 재개발은 투자자, 개발사, 주민 등의 이해관계자들이 참여할 수 있지만, 주로 투자자나 개발사의 이해관계를 중심으로 진행됩니다. 반면에 공공 재개발은 정부, 공공기관, 지역주민, 시민단체 등 다양한 이해관계자들이 참여하고 관여합니다. 공공의 이익과 지역사회의 발전을 중시하는 접근을 취합니다.
소요기간은 현장특성에 따라 다르므로 뭐라고 말씀드리기가 어렵습니다.
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