부모님이 집 한 채를 주기록 했는데 증여세가 얼마나 나올까요?

Question

아버지가 지방에 집 세 채 정도를 소유하고 계시는데, 언니와 저에게 집을 준다 합니다.

부모 자식간의 증여는 증여세가 없다 들었지만 , 찾아보니 부모님이 주시는 집도 일정 금액을 넘으면 증여세가 있다는걸 알았습니다.

기준치에 넘어서 증여세가 발생할 것 같은데, 물려주는 집이 2억 정도 되고, 대출이 5천이 있습니다. 집값이 정확하지 않지만 2억 가정하에 이 집을 증여받으면 증여세가 얼마나 나올까요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이영우회계사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

채무를 승계하지 않으며, 질문자님에게 2억원의 주택을 단독으로 증여하는 것으로 가정하겠습니다.

증여재산가액 2억원

증여재산공제 5천만원

증여세 과세표준 1억 5천만원

증여세 산출세액 1억원*10% + 5천만원*20% = 2천만원

신고세액공제 2천만원*3% = 60만원

증여세 납부세액 = 1천 940만원

한편, 무상취득(증여)로 인한 취득세 등 4% 발생합니다. 증여세는 관할 세무서에, 취등록세는 관할 지자체에 신고 및 납부하면 될 것입니다.

도움이 되셨길 바랍니다.