생애최초 주담보 대출 시 소득이 높으면 대출한도가 올라갈 수 있나요?
규칙적으로 소득이 있으면 되는 건지 아니면 소득이 높고 빚이 없으면 대출 한도가 더 올라가나요?
올라간다면 얼마나 오르는지 궁금해요. 보통 집값의 몇 %가 대출이 가능한 건가요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
생애최초는 LTV 80%까지 입니다. 또한 최대 6억원이상은 불가능 하죠.
소득이 높더라도 80%이상 넘어갈수는 없습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 경제전문가입니다.
생애최초 주담대는 소득이 높을수록 DSR 여력이 커져 한도가 늘어날 수 있습니다. 다만 LTV 상한이 우선 적용되므로 집값의 일정 비율 이상은 넘기 어렵습니다. 보통 규제지역 기준 60~70% 선에서 결정됩니다.
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
네 올라갑니다.
법적으로 dsr 40%규제가 있기 때문에 소득이 높으면 높을수록 dsr이 높게 산정이 되어 더 큰 금액을 빌릴 수 있게 되는 것이죠. 다만 유의할 것은 신용등급도 영향을 끼친다는 점 참고 부탁드립니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
생애최초 주택 구매 시 LTV(주택담보대출비율)는 최대 80%까지 완화되지만, 실제 대출 금액은 DSR(총부채원리금상환비율)에 의해 제한됩니다. DSR은 연 소득 대비 갚아야 할 월리금 비중을 따지기 때문에, 소득이 높을수록 감당할 수 있는 부채 상환 능력이 높다고 평가되어 대출 한도가 비례해서 늘어납니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 생애최초 주담대 대출시 소득이 높으면 대출 한도가 올라가나에 대한 내용입니다.
생애최초로 주담대를 실행하게 된다면
대출 상품에 따라서 2.4억원에서 6억원까지 대출이 된다고 합니다.
물론, 소득에 따라서 이 한도 액수 내에서 최대치를
받을 수도 있을 것입니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
네 소득이 높고 빚이 없을수록 대출 한도는 확실히 올라갑니다. 은행은 연봉 대비 원리금 상환액을 따지는데 소득이 높으면 갚을 능력이 크다고 봐서 대출 가능 금액도 늘려줍니다. 빚이 없으면 기존 부채에 할당된 한도가 없어서 주담대 한도를 최대한 쓸 수 있습니다. 생에최초는 집값의 치대 80%까지 가능하며 최대 6억원까지로 묶여 있는 경우가 많습니다. 금리 4%, 30년 만기 기준 연봉이 1000만원 오를 때마다 대출 한도는 약 6000~7000만원 정도 늘어납니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
생애최초 주택담보대출을 받을 때 소득이 높으면 대출 한도가 올라갈 수 있습니다. 대출 심사는 소득이 규칙적으로 안정적으로 입증되는지와 기존 빚(부채상환비율, DSR)이 얼마나 되는지를 함께 평가해 한도가 결정되는데, 소득이 높고 빚이 적으면 보다 높은 한도와 유리한 금리 조건을 받을 가능성이 큽니다. 일반적으로 생애최초 주택구입자 대상 대출은 집값의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 보통은 70% 전후에서 적용되지만, 소득과 신용 상태, 대출 규제 상황에 따라 다소 차이가 있습니다. 최근 정책 방향은 중위 소득 기준을 넘는 경우 대출 한도나 금리 제한이 강화되는 편이지만, 생애최초자는 일부 완화 혜택을 받을 수 있어 소득이 높을수록 상대적으로 더 좋은 한도와 금리를 기대할 수 있습니다