실여급여 받고 있는데 집담보대출 갈아탈수 있나요??

Question

직장 드만두고 실여급여 받고있습니다. 집은 제 명의 입니다. 대출을 갈아타고 싶은데 가능한지...

어떻게 해야될까요??

배우자는 직장다니고 있습니다.

Answer 1

안녕하세요. 김병섭 경제·금융전문가입니다.

실업급여를 받고 있더라도 집담보대출 갈아타기는 가능합니다. 다만 일부 조건과 절차가 있겠습니다.

1. 소득증빙

은행에서는 안정적인 소득을 중요하게 여깁니다. 배우자의 소득증빙서류를 제출하면 도움이 됩니다.

2. 대출한도

집 가치의 40~60% 이내에서 대출한도가 결정됩니다. 기존 대출 잔액, 신용등급, DTI(총부채원리금상환비율) 등이 영향을 미칩니다.

3. 저축성예금

일부 은행에서는 안정적인 소득이 없을 경우 일정 금액의 저축성예금 가입을 요구하기도 합니다.

4. 대출조건

고정금리 대출보다는 변동금리 대출 비중이 높아지고, 금리나 한도 등 조건이 다소 불리할 수 있습니다.

5. 증빙서류

배우자 소득증빙 외에 집 등기사항증명서, 신분증 사본 등의 서류가 필요합니다.

대출 갈아타기 시 안정적 소득이 있다면 더 유리하지만, 부동산만으로도 가능성은 있습니다. 은행컨설팅을 통해 구체적인 한도와 조건을 상담받으시면 좋겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

아무래도 실업급여를 받는 등 직장이 없으시기에

대환대출은 어려울 수 있으니 참고하시길 바랍니다.