신축 아파트의 경우 시세가 없어서 감정평가액으로 LTV가 형성돼 대출이 나오고 합니다. 이때 감정평가사에게 맡기면 가치추계원칙으로 감정평가를 하나요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
감정평가방식 중에 가치추계원칙은 첫째 기준시점 기준으로 합니다.
기준시점은 대상물건의 감정평가액을 결정 하는 기준 날짜를 뜻합니다
다음은 대상물건의 감정평가액은 시장가치를 기준으로 결정입니다. 그 다음은 현재상태 현황을 반영하여 평가합니다.
또 개별물건 기준으로 개별로 평가합니다.
가치추계원칙도 신축 아파트의 가격을 평가하는 방법 중의 하나로 사용되고 있누 감정평가 기법입니다.
