소형주택 임대소득 과세 문의합니다

조정지역 3주택 소유중이며 그 중 한 채가 40제곱미터 이하이고 공시가 2억 이하 주택인데요 (임대소득자는 아닙니다.) 이 소형주택은 22년 1월 등기완료했어요. 전세승계했고요 나머지 두 주택도 전세와 월세가 섞여 있습니다.(소형주택 아님)

이때 전세나 월세 주고 있는 모든 주택에 대해 종합소득세 과세대상인지요 아님 소형주택 빼고 2주택으로 간주 월세부분에 대해서만 과세대상인지 궁금합니다.