안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
저는 전문가는 아니지만, 올해까지는 계속 하락할 것이라고 보는 것에 1표입니다.
우리부동산 주택시장의 가격하락의 주요소는 연속적인 금리인상으로 인한 매수심리와 구매수요 하락으로 일어난 것이라고 할 것입니다.
그런데도 올 6월 까지는 미국연준의기준금리가 5.25 ~5.5% 계속 오른다고 하고 있고, 우리나라도 환율방어를 위해 3.75 %까지는 인상이 될 것으로 계속 금리인상이 진행중이기 때문입니다.
미분양도 지금 7만여호가 넘고 년말이면 10만호에 이를 것으로 전망됩니다. 정부가 거래활성화를 위해 규제를 풀고 대출한도를 높이는 등 경착륙을 막기위한 정책을 펴고 있지만 부동산 주택시장의 가격하락을 막기에는 역부족이며 단기간에 회복은 시기상조입니다.
상승을 동반한 거래량의 증가와 미분양물량의 감소, 정부의 추가적인 정부정책과 금리의 하향추이가 일어난다면 그때서야 시장 회복신호가 될 수 있을 것입니다.
