대출규제로 매매가 힘들어진 대신 전세값이 오른다고 하는데 , 전세가 오르는 이유가 무엇인가요?

Question

6.27 대출규제로 매매가 힘들어지자 서울아파트 공급감소로 전세값이 상승하고 있다고 하네요, 전세값이 오르는 이유와 전세값 상승 규제는 없나요?

Answer 1

대출 규제로 매매가 힘들어진다고 했고 전세 값이 오른다고 했는데 사람들이 매매를 하지 않고 관망을 하기 때문에 전세로 많이 가기 때문에 전세가가 높아질 겁니다 그렇지만 이것도 부작용이 있는데요 전세가가 매매가를 밀어 올릴 수가 있습니다 그렇지만 하락은 장기적으로 갈 거 같아요

Answer 2

대출 규제로 집 사기기 어려워지면 사람들이 전세로 몰리면서 전세 수요가 늘어나는 경향은 있습니다.

여기에 서울 아파트 공급가지 줄어들면서 전세 물량이 부족해지니 가격은 오르죠.

낮은 전세 대출 금리나 갱신권 만료 같은 요인들도 전셋값 상승에 한못몫하고 있습니다.

정부도 전세 대출 규제 등을 검토하지만 자칫 서민 주거 부담이 커질까봐 고민이 많죠.

Answer 3

부동산 시장에서 매매가 어려우면 매매수요가 전세가 흘러가게 됩니다. 근데 현재 서울은 신축 입주가 거의 없는 상황인데 공급이 없고 수요가 늘어나니 전세가격이 상승하는 것이죠

Answer 4

대출이 막혀서 집을 구하기 어려운 사람들이 전세로 가는 것 같습니다.

전세값의 상승은 막기가 어렵습니다.

규제일변도의 정책은 부작용이 나타나기 마련입니다.

문재인정부의 규제일변도의 부동산 정책이 심각한 부작용이 발생해 정권을 잃었어요.