서울지역 전세값이 오른다고 하는데 왜 오르는거죠?

올해도 여전히 고금리 시장과 부동산PF의 불확실성이 높다라고 전문가들은 예측합니다. 또 부동산 시장은 흐리다고 하는데 전세시장은 상승세인 원인이 있나요?