버팀목 전세대출 기존 신용대출이 있어도 상관없나요?

Question

버팀목전세대출을 받을려고 하는데 신용대출이 제 연봉보다 많습니다. 조건에는 dti가 없던거 같은데, 혹시 있을까요? 그리고 같은집에 처음에는 와이프명의로 전세대출받앗다가 만기시 제이름으로 버팀목전세대출 받을 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.

버팀목 전세대출은 dti(총부채상환비율) 기준을 적용하지 않으므로, 기존 신용대출이 있어도 연봉 대비 대출 금액이 많다고 해서 대출이 불가능한 것은 아닙니다. 다만, 기존 대출에 따른 신용 점수나 부채 수준이 대출 심사 시 참고될 수 있으니 이를 고려하는 것이 좋습니다.

한편, 동일한 집에 대해 와이프 명의로 전세대출을 받은 후, 만기 시 본인의 이름으로 버팀목 전세대출을 받을 수 있습니다. 다만, 이 과정에서 소득 요건이나 부부 합산 자산 기준 등의 조건을 충족해야 하며, 대출 심사 절차를 다시 거쳐야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

신용대출이 있다하더라도 전세자금대출은 가능합니다. 전세대출 채무자를 변경하려면 전세계약서의 계약자도 변경해야 대출의 채무자 변경이 가능합니다. 즉 계약서의 계약자를 변경하고 전세자금대출을 은행에 신청하시면 됩니다. 다만, 해당 변경에 대하여 은행과 꼭 상담바랍니다. 은행에서 계약자 변경에 대하여 부정적으로 볼 수 있기 때문입니다.

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

버팀목 전세대출 또한 DTI 등을

봅니다.

더불어서 신용대출이 과도하다면 당연히

이에 따라서 버팀목전세대출 등의 한도도

줄어들 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신용대출이 있더라도 버팀목 전세대출이 신청 가능하지만, 내 소득과 기대출만 알고 있으면 버팀목 전세자금 대출이 얼마나 나오는지 계산이 됩니다.

연소득이 만약 2000만원을 초과하신다면, 연간 인정소득은 '연간소득 X 4'인데요.

그렇게 계산하면 예를들어 5천만원의 연봉을 가지고 계시다면 5천만원 X 4 = 2억에 기대출금이 5천만원이라면 25%인 1250만원을 빼시면 됩니다. 2억- 1250만원 = 1억 8750만원까지 버팀목으로 가능합니다.