종합소득세 간편장부작성시 장기수선충당금 비용처리문제

Question

종합소득세 간편장부로 신고하고있습니다.

임대물건중 작년에 세입자가 바뀌면서 이전세입자에게 장기수선충당금을 내줬었는데 장기수선충당금도 비용처리가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

장기수선충당금의 경우 임대소득에 대응하는 필요경비에 해 당합니다.

다만 분리과세 또는 추계신고의 경우 법정경비율을 인정받으므로 재산세, 이자비용, 충당금 등을 추가로 비용처리하는 것은 불가하며, 장부작성을 통한 신고를 하는 경우에만 비용처리 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

종합소득세 간편장부 대상자인 사업자의 장기수선충당금은 비용처리가 불가능합니다.