경제
아파트담보대출 어느정도이면 전세 안전할까요?
아파트 시세 15억에 담보대출3억정도 있는.아파트
전세 6억은 안전할까요?
지금 시세가 떨어지고 있긴하지만 시세금액은 어느정도 대출금액이면 안전할까요?
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안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
전세임대차계약을 하기위해 사전 점검을 할때 등기부등본을 조회하여 가등기 가압류 가처분 위반건축물 등 소유권 관계를 확인합니다. 다음은 선순위채권이 kb시세 주택가격의 60%이내이고, 선순위채권과 전세보증금을 더한 금액이 주택가격의 90%이하이면 전세반환 보증보험가입을 할 수 있습니다.
추론하면(3+6)÷15억=60%이니, 아주 양호한 전세 매물이라 하겠습니다.
계약시는 소유자본인과 신분증으로 본인확인을 거쳐 대면계약 하시고 가능한 등록된 공인중개사를 통하여 거래하시면 보다 안전하고 신뢰할 수 있는 임대차계약을 하실 수 있습니다