청약으로 아파트 당첨이 되면 얼마가있어야 될가요?

Question

제가 청약을 넣은곳이 4억9천정도 합니다

입주는 25년 3월예정이라고 합니다

만약당첨이된다면 대출은 최대 몇%까지 되는지 그리고 제가 돈을 얼마까지 갖고 있어야되는건지 그리고 돈은 어떻게 빠져나가는지 알수있을까요?

그리고 만약에 개인돈이 모질라면 당첨이되도 입주를 포기해야하는건지 알수있을까요?

아니면 또다른 방법이 있는건지도 알수있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

대출이 얼마나 될지는 지역마다 다르고 주인이 신상등에 따라 달라져서 딱 잘라 말씀드리긴 어렵습니다.

청약 당첨인데 4억9천이면 수도권은 아닌것 같으니 집값의 60%정도까지는 나오지 않을까 싶습니다.

지역 맘카페나 청약 당첨 된 아파트 주변 부동산 가시면 더 잘 아실겁니다.

돈은 대출 받으면 은행에서 시행사로 나머지 돈은 잔금일에 내가 입금하면 됩니다.

돈이 모자라면 포기도 가능합니다. 다만, 한번 당첨되면 포기 하더라도 재당첨금지기간등이 설정되니 주의는 필요합니다.

그밖에는 전세를 주는 방법도 있는데, 실거주 의무 지역인지 확인은 하셔야 하고 전세를 줄 수 있다고 해도 입주장은 전세가가 꽤 낮으니 추가로 돈이 필요할 수는 있습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다^^