부동산마다 입주 가능일이 다르던데 왜 그런가요?

Question

한 매물에 여러 부동산이 올렸는데 어디는 즉시입주, 어디는 몇개월 뒤 입주 이렇던데 왜 그런가요?

심지어 세 안은 매물이라고 다른 여러 부동산에는 나와있던데 어디는 즉시입주라 되어있기도 하고

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

같은 물건 같으나 아닌 경우도 있고 주인이 두루뭉실하게 얘기해서 받아들이는 사람마다 내용이 다를 수도 있습니다.

또한 부동산들이 광고를 올릴때 부수적인 내용들을 대충 올리는 경우도 많습니다.

직접 문의해보시는게 정확할 것입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

같은 매물이 아니라 다른 매물일수도 있습니다

매도자께서 내놓는 물건을 부동산에서 입주일을 맘대로 할수는 없습니다

매도자께서 내놓는대로 부동산 사이트에 매물을 올립니다

부동산에서는 광고비를 내고 올리기 때문에 되도록 바르게 올리려합니다

참고하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.

집주인이 여러 부동산에 의뢰했기 때문입니다.

집주인이 부동산마다 본인 스스로도 헷갈려서 말을 다르게 했을수도 있고, 부동산들이 정보를 제대로 파악하지 못해서 그럴수도 있습니다.

한마디로 사람이 하는 일이라 그렇다 라고 이해하시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

실무상 임차인이 전달하고 부동산에서 광고 올리는 과정중에 착오로 잘 못 올린 경우가 많습니다.

3~4군데 광고가 되고 있으면 다수가 정한 입주일이 맞다고 보시면 됩니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

일부 부동산에서 매물등록을 대충하였거나 해당 임대차목적물의 상황이 변경된것을 수정하지 않았거나 둘중에 하나로 보입니다.

Answer 6

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

인터넷상의 부동산 매물은 공인중개사가 표시,광고하는것이므로 허위나 과장된 정보를 제공하면 위법 행위로 매물을 확보하거나 거래를 유도하기 위해 즉시 입주나 세안등의 정보를 임의로 변경하거나 이미 팔린 매물을 계속 게시하는 경우도 있습니다. 이런 행위는 소비자의 혼란과 피해를 야기할수 있습니다.

부동산 면적 불일치도 비슷한 문제입니다. 지적도상의 면적이 실제와 다른 경우가 있는데 이를 지적불부합지라고 합니다. 이런 지적불부합지가 발생하는 가장 큰 이유는 일제 강점기에 만들어진 지적도 때문입니다. 실제 면적과 다른 지적도상의 면적을 기준으로 부동산 거래가 이루어지면 매입자는 면적 증감에 따른 손실을 입을수 있습니다.

따라서 부동산 매입전에는 인터넷상의 정보만 믿지 말고 신뢰할수 있는 중개업자를 통해 정확한 정보를 확인하고 필요하다면 측량을 의뢰하는것이 좋습니다.