전세계약시 주택도시보증공사에 가입하면 100%보장?
전세계약1억5천5백만원으로 하려는데
주택도시보증공사에 가입하면 100%보장받는건가요?
전세권등기하고 차이점은 뭔가요?
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
임대차계약을 체결하여 전세 보증금을 지급하고, 만기시 그 보증금을 되돌려 받는 것을 안전하게 하기 위해서 확정일자로는 불안하니, 전세반환 보증보험가입을 하시는 것이지요.
전세반환 보증보험가입은
세입자가 주인의 동의없이 자신의 부담으로 보증보험 가입을 하는 것이고, 문제발생시 보험회사가 100% 보증금 환급을 합니다.
전세권 설정등기는 주인의 동의를 받아 임대차목적물 등기부에 전세권을 설정하여, 만에 하나 전세보증금을 돌려받지 못했다면 전세권을 실행하여 환가 받는 제도입니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
전세보증보험 가입 신청시 평가를 통해 전체 혹은 일부만 가입가능 할수 있습니다.
전체금액으로 가입이 된다면 추후 100% 돌려받을수 있습니다.
전세권설정은 그 물건 등기부에 전세보증금에대한 우선권을 설정 하는 등기입니다.