집이 한 채 있을 때와 두 채 있을 때 달라지는 세금은 어떤 게 있나요?

Question

집을 한 채 보유하고 있어 세금을 내고 있는데요. 만약 집을 한 채 더 구입하게 된다면 매년 내야 하는 세금은 어떤식으로 증가하게 되나요?

Answer 1

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 주택을 1채 보유하는 경우와 2채를 보유하는 경우의 세금은 달라지게

됩니다.

1) 새로이 주택을 취득시 취득세 신고 납부를 해야 합니다.

2) 매년 06월 01일 현재 주택 소유하는 경우 각각의 주택에 대하여 해당 주택

소재지 관할 지방자치단체에서 주택분 재산세를 7월과 9월 말일을 납부기한

으로 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수 하게 됩니다.

3) 매년 06월 01일 현재 주택 소유자인 개인의 주택 공시가격의 합계액이 9억원

초과시 주택분 종합부동산세가 주소지 관할세무서에서 매년 12월 01일부터 12월

16일까지를 납부기한으로 주택분 종합부동산세를 부과징수 하게 됩니다.

4) 향후 2주택자가 주택을 양도시 소득세법상 비과세요건 또는 일시적 2주택

비과세요건 미충족시 먼저 양도하는 주택에 대하여 양도소득세가 과세됩니다.

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Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

신규로 주택을 취득할 경우, 취득세를 납부합니다. 주택 보유 중에는 재산세가 부과되며 양도할 때는 양도세가 부과됩니다. 2채일 경우 세금부담이 증가할 수 있으며 이는 주택 가격에 따라 달라집니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.