조정지역 1주택자는 매도시 비과세 인가요?

Question

안녕하세요.조정지역에 아파트가 있는데요조정지역에서 1주택자면 매도시 양도세 비과세가 맞나요??혹시 조정지역이라서 양도세가 나오진 않을까요?답변 부탁드립니다. 감사합니다.

박진혁 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. :부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.조정지역에 1주택만 소유하고 있으면 1가구 1주택 비과세에 해당이 됩니다.다만 어제 국회에서 통과한 내용으로 12억까지 비과세이고 12억초과 부분은 양도세를 내야 합니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 조정지역에 아파트를 보유하고 있는 경우 언제 보유하고 있는지에 따라 상이합니다. 17. 8. 2대책이후에 아파트를 매수한 경우 "2년 보유 + 2년 거주요건"에 충족해야 양도세 비과세 대상입니다. 또한 매매가격이 9억원 이상인 경우 초과분에 대해서는 양도소득세가 일부 발생됩니다. 또한 양도세 여건은 개인별로 상이한 만큼 주변 세무전문가와 상담을 받아보시기 바랍니다.

김혜진 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.1주택자라면 2년 보유시 9억까지는 비과세 입니다. (조정대상지역은 2년 거주요건 추가)다만, 현재 12억까지 비과세 추진하는 개정안이 국회 통과 예정이니통과된다면 내년 1월부터는 12억까지는 비과세 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.