전세대출 연장때 배우자 소득기준이 어떻게 되는거죠

Question

처음 대출을 시행했을 때는 배우자가 무직장이어가지고 부부 합산소득이

남편 쪽만 해당이 됐었는데 2년이 도래되어 연장했을 때는

배우자가 일을 한 지 일주일 정도 되었습니다. 근데 배우자와 부부 합선 소득을 매길 때 배우자가 현재까지 현 직장에서 번 돈(예로50만원이면) 50만원으로 소득을 계산하는게 아니라 현 직장에서 벌었던 돈을 1년 연봉으로 예상금액을 측정해서 계산하는 것이 맞는지 아니면 현재까지 번 돈에 대해서만 소득으로 인정을 하는 건지 궁금합니다. 은행에서는 만약에 7일이라고 50만원을 받았으면 그 돈으로 1년에 연봉을 계산해서 벌지 않은 돈을 나의 소득으로 잡더라고요 이게맞는건가요??

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 대출 연장시 배우자 소득 기준에 대한 내용입니다.

일반적으로는 소득은 직전년도 소득을 보기에

1주 전에 취업한 것은 큰 영향이 없을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

은행에서 배우자분이 짧은 기간 동안 번 소득을 1년치 연봉으로 환산해서 계산하는 건, 대출 심사 시 '소득 추정' 방식으로 진행될 때 쓰는 방법이 맞아요. 특히, 막 일을 시작해서 아직 전체 기간 동안의 소득 자료가 없는 경우, 현재까지의 소득이나 최근 몇 개월간의 소득을 기준으로 연간 예상 소득을 산정하는 경우가 많답니다. 부부합산 소득을 기준으로 DTI 등을 산정할 때 필요한 과정이고 대출 가능 여부나 한도를 결정하는 중요한 기준이 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

소득을 계산할때 전년 연말정산한 소득을 일반적으로 반영하지만 이게 어려운 경우 현재 소득 기준으로 1년 추정하여 계산합니다.

즉 월 100만원인 경우 1200만원이 연봉으로 책정해 계산을 하죠.

참고 부탁드려요~