허그 청년버팀목전세대출 집주인에게 물어봐야하나요.

Question

원하는 전셋집 메모를 찾았는데 대출이 없다고 대출 가능하다는 집이라고 하는데

대출이 가능한 집이여도 허그 버팀목전세대출도 되는지 별도로 물어봐야 하나요?

대출이 가능한 집이어도 허그 청년 버팀목 전세대출은 안될수도 있는 집인가요?

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 네 물어봐야 합니다

• 그 이유는 버팀목전세대출을 받게 되면 계약서를 은행에 맡기고 채무관계가

  집주인과 은행이 되는 형태이기 때문입니다

• 따라서 반드시 집주인의 동의가 필요한 대출입니다

감사합니다.

Answer 2

허그 버팀목은 보증보험이 필수 가입되어야 하는 조건이 있습니다.

보증보험 가입 조건 같은건 집주인들은 아는 사람도 있겠지만 대부분은 잘 모릅니다.

집주인이 대출 가능하다고 하는건 대출하는데에 본인이 거부하지는 않는다는 의미가 강합니다.

허그 버팀목은 정해진 기준이 있습니다.

아파트의 경우 KB시세 90%, 일반주택의 경우 공시가격의 126% 이내에 보증금이 들어와야 합니다.

물론 근저당이 없을때 조건이고 다가구는 선순위 보증금등도 확인을 해봐야 합니다.

부동산에 문의하시면 대부분 부동산은 잘 알고 있을 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

대출이 가능하더라도 집주인이 아닌 주택도시보증공사인 HUG에서 대출승인이 안나올 수 있습니다. 사실 집주인은 크게 상관이 없습니다.