안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문주신 부분의 이유는 지역여건이나 오피스텔 자체의 이유가 있을 수 있습니다만, 일반적으로 아파트의 경우 주거를 기준으로 보면 오피스텔보다 선호도가 높고 이에 따라 수요도 더 많습니다. 즉 가격상승은 아파트부터 시작되어 대체제인 오피스텔까지 이어지지만 가격하락의 경우는 동일시점에 시작해도 하락폭은 수요가 적은 오피스텔이 훨씬 클수 밖에 없습니다. 또한 이론적으로 아파트의 경우 같은 공급면적 대비 오피스텔보다 전용면적이 크고, 관리,유지부분에서도 훨씬 이점이 있습니다. 주변 상권역시 대단지 아파트나 주변 아파트를 기준으로 형성되고 그에 따라 역세권 주변으로 나홀로 오피스텔등이 들어오는 구조이기 때문에 질문과 같은 차이가 생길 수 밖에 없습니다.
