전세제도의 발전은 사실상 우리나라는 발전이 한창이던 때 수도권 인구집중이 매우 심각했고, 한정된 지역에 많은 인구가 몰리다보니, 주거시설의 부족이 심화되었고, 그에 따라 가격 또한 매우 높아지게 되었습니다. 이러한 상황에서 주택구매가 어렵고 월세에 따른 주거비용이 부담스러운 임차인입장에서는 목돈을 주는 대신 일정기간 월세부담이 없는 전세가 유리했으며, 임대인 입장에서는 전세금을 받아 해당 자금을 통해 다른 주택을 매수하는 데 자금공급방식으로 유리했기에 서로간의 이해가 맞아 전세제도는 더 많은 비중으로 활성화 되게 되었습니다.