전세금 증액 계약서와 월세보증금 증액 계약서는 비슷하게 작성하면 되나요?

Question

월세 보증금 증액 계약서를 쓰기위해 인터넷과 유튜브를 찾아보며 공부중인데 월세 보증금 보다 전세금 증액 계약서 내용이 많아 질문합니다. 전세금 증액 계약서 작성 방법과 동일하게 작성하되(특약내용같은거) 전세->월세 단어만 바꿔서 작성하면 되는거 맞나요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

질문자님께서 말씀하신대로 거의 같다고 보시면 됩니다.

하지만 증액시는 확정일자를 새로 받으시는 것이 보증금을 지킬수 있는 최소한의 조치이므로 새로 계약서를 작성하셔서 확정일자를 받으시는 것을 추천합니다.

도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

월세와 전세계약서는 같은 임대차계약으로 월세가 있냐 없냐만 차이가 있을뿐 작성방법은 동일 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 상관없습니다. 계약서에 특별한 양식이 법으로 정해져 있지는 않기에 어떠한 계약서양식을 이용하셔도 상관없고, 계약서 제목은 전세,월세 구분없이 임대차계약서롤 하시면 됩니다. 그리고 세부사항은 필요에 따라 변경하여 작성하시고 협의하여 서명 및 날인만 잘하시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

보증금을 보호하기 위해 특약사항을 추가하여 작상합니다. 어떤 문구인지 모르겠지만 전세어서 월세로 바꾸어도 전달하는데 문제가 없다면 작성해도 됩니다.

전.월세 보증금 인상시 인상분만큼만 보증금란에 작성하고 특약사항에 계약갱신을 밝히는 내용 작성 + 이전 계약 보증금, 계약기간과 이번 갱신 계약 총 보증금, 계약기간을 밝히는 내용 작성하시면 됩니다.

그리고 갱신계약서에 확정일자를 받기 바랍니다.