세금·세무
2주택자 매도 순서 문의합니다~~~
a주택,b주택 모두 비조정지역때 샀습니다. a주택(양도가액7억, 양도차익5억), b주택(양도가액3억, 양도차익1억) 두채가 있습니다. 일시적 2주택 아닙니다.
2025년에 시세차익이 적은 b주택을 먼저 팔고 양도소득세를 신고납부하고 같은해(2025년)에 시세차익이 큰 a주택을 나중에 팔면
합산과세로 양도세가 더 많이 나오는지
아니면
같은해에 두채 모두 팔더라도 먼저 판 b주택만 과세이고 a주택은 1세대1주택 비과세가 맞는지 문의합니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
동일한 연도에 팔더라도 마지막에 파는 a주택은 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다. 다만, a주택 양도가격이 12억을 초과한다면 합산하여 신고해야 합니다.