주택담보대출 금리 결정 시점에 대해 문의드립니다

Question

주택담보대출을 신청할 예정입니다.

주택담보대출 신청 시점 금리와 최종 금리는 다를 수 있다고 들었는데요.

최종금리는 주택담보대출 심사승인시점에 결정되는 것인지 아니면 잔금일(대출실행시점)에 결정되는 것인지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.

1금융권은 실행일 시점 기준금리로 진행되며,

2금융권은 접수일 시점으로 금리 고정됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택담보대출 금리 결정 시점에 대한 내용입니다.

금융권에 따라 다르게 되는데

제1금융권 은행이라면 시행일을 기준으로 하고

제2금융권이라면 접수일을 기준으로 하게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

주택담보대출의 최종 금리는 특별한 정부 지원 상품이 아닌 경우 대출 실행일(잔금일)의 고시 금리를 기준으로 결정됩니다. 신청 시점에는 대출 가능 여부와 개인별 가산금리만 확인하며, 실제 잔금일까지의 시장 금리 변동에 따라 최종 이자율이 달라질 수 있습니다. 다만 디딤돌대출 등 일부 정책 자금은 신청일과 실행일 중 유리한 금리를 적용하기도 하므로, 가입하시려는 상품의 금리 적용 시점 약관을 반드시 대출 상담 시 재확인하시기 바랍니다.