상환방법, 거치? 균등분할상환방식? 뜻좀 가르쳐주세요!

Question

매매 대출을 하려고 하는데, 궁금한 사항 질문좀 드려보겠습니다!

예를들어... [ ]매매대출, 금리 2.9%, 대출기간 30년, 매매 대출금액 1억3천을 받는다고 하고..

상환방법.. 거치[최대기간으로] 선택하고 이후, 균등분할상환방식으로 한다면, 제가 30년동안

달마다 얼마씩 내야하는건가요..??

일단 상환방법에서 정확히 거치라는 뜻이 무엇인지 모르겠습니다. [인터넷 답변에서 본거라..]

균등분할상환방식 또한 정확한 뜻을 모르겠습니다.

답변 주시면 감사드리겠습니다!

Answer 1

거치는 대출 초기 기간 동안 원금 상환 없이 이자만 납부하는 방식입니다.

30년 대출에서 5년을 거치기간을 설정하면 처음 5년간은 매달 이자만 내고 이후 25년 동안 원금과 이자를 함께 상환합니다.

균등분할상환방식은 원금과 이자를 합쳐서 매달 같은 금액으로 상환하는 방법입니다. 초기에는 이자가 많고 원금 비중이 적지만 시간이 지남에 따라 원금 비중이 늘어납니다.

1억 3천만 원을 대출받고 금리가 2.9%, 30년 만기인 경우 첫 5년 동안 이자만 내고 이후에 균등분할상환 방식으로 전환하게 됩니다.

이자만 낼 경우 매달 약 29만 8천 원을 내고 나머지 25년 동안에는 매달 약 63만 원에서 65만 원 정도 상환할 것으로 예상됩니다.

정확한 계산은 대출 계산기를 활용해 확인하실 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

원금균등상환방식은 처음에는 납부하는 금액이 크나

점차 줄어드는 상환,

원리금균등상환방식은 처음부터 끝까지

납부하는 금액이 동일한 상환방식으로

위와 같이 이자율과 기간, 대출금액이고 원금균등상환방식은 최초에

67만 5278원을 상환, 마지막에는 361984원을 상환하시게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

거치는 대출을 받은 후 일정 기간 동안 이자만 내고 원금은 나중에 갚는 방식입니다. 예를 들어, 5년 동안 거치 기간을 설정하면, 그 기간 동안에는 매달 이자만 내고, 원금을 갚지 않게 됩니다. 또한 균등분할상환은 거치 기간이 끝난 후, 남은 대출 원금과 이자를 매달 같은 금액으로 나누어 갚아나가는 방식입니다. 즉, 원금과 이자를 합친 총 상환 금액이 매달 동일하게 나가게 됩니다.

30년 대출이라면 만약 5년 거치 후에 25년 동안 균등분할상환을 하게 됩니다. 대출 금액과 금리에 따라 매달 내는 금액이 달라지는데, 이를 정확히 계산하려면 대출 계산기를 사용하는 것이 좋습니다.