살던 집 월세놓고 전세로 갈 경우 임대사업자 내는게 세금면에서 더 유리한가요?

자가에 월세놓고 전세로 갈 경우 임대사업자 내는게 세금면에서 더 유리한가요? 상관없이 세금신경 안써도 되는걸까요? 알려주세요.