버려진 건물, 리조트는 리모델링 하는 것과 부수는 것 어느 게 나은 가요?

Question

생각보다 버려진 건물, 특히 리조트(관광목적)이 많은 모양이더라고요.

지방에서도 정말 사람들의 인작이 드문 곳에 버려진 리조트가 상당히 많던데요.

건물은 튼튼해 보이던데

이런 것들은 나중에 어떤 사람들이 구매를 하게 된다면

리모델링을 하는 게 경제적일까요? 아니면 부수고 새로 짓는 게 경제적일까요?

목적에 따라 다르겠지만, 땅과 함께 사는 사람이 있다면 어차피 건물을 짓게 될텐데

그 건물을 리모델링하는 것과 부수고 새로 짓는 것과 어느 게 나아 보이는지 부동산 전문가의 견해가 궁금해요?

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

일단 버려진건물은 안전진단을 통해 안전한지를 확인한후 안전하다고한다면 철거후 재건축보다 리모델링을 통해서 그건물을 살리는것이 훨씬 경제적입니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 신규 건축보다 기존 건물을 리모델링하는 것이 비용적인 측면에서 경제적이라 할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

건물이라도 소유자가 사용에 맞지 않는다면 철거를 하여 용도에 맞는 건물로 다시 신축할 것이고, 사용용도에 적합하다면 리모델링등을 통해 사용할수도 있습니다. 어떤게 경제적일지는 사용하고자 하는 사람의 목적과 의도에 따라 달라질수 있고 이에 대해 경제적 이득을 따지기는 어렵습니다. 쉽게 해당 토지를 나대지로 하여 농사를 짓거나 혹은 임목등을 키울 경우 건물은 필요없을 수 있고 단독주택의 신축을 원할 경우 기존 대형건물은 필요없을수 있기 때문입니다.

Answer 4

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

어떠한용도를 생각해서 해당매물을 구매하는지 구매전 구상이 끝나야됩니다.

비용대비 효율적으로 활용위해 리모델링이 추천되지만 직접임장해보지 않는이상 거기까지는 판단이 되지않습니다.

감사합니다.